1、租商铺签订合同应该注意什么

租商铺签订合同时，承租人应该注意以下几个重点方面：

1.务必查询双方的有效身份证明及出租合同，确保合同是由具备法律资格的双方签署的。

2.要问清房租所包括的具体内容，譬如水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费等各项成本由哪个承担，并在承租前需要出租方结清这类成本，以防止日后产生非必须的纠纷。

3.合同中还应明确出租期限、能否转租、房租支付时间、付款方法与违约责任等要紧条约。

2、签订商铺合同要明确什么内容

法律快车提醒你，在签订商铺合同时，为了确保合同的合法性和有效性，需要明确以下内容。

1.合同应包括出租物的名字、数目、作用与功效与出租期限等基本信息，这是合同的基本构成要件。

2.租金及其支付期限和方法也是合同的要紧内容，需要明确约定，以防止因租金问题产生的纠纷。

3.依据《中国民法典》的有关规定，出租期限不能超越二十年，超越部分无效。

因此，在合同中约定的出租期限也应符合这一法律规定。同时合同还应包括出租物修理等条约，以确保出租物在出租期间可以正常用。

3、怎么样确保实体门店出租合同有效性

要确保实体门店出租合同的有效性，应该注意以下几个方面。

1.合同当事人需要具备签约能力，即具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在订立合同时，应仔细审察他们的缔约能力和主体资格，以确保合同的合法性。

2.合同需要有对价或约因，即合同双方应存在合法的买卖目的和买卖内容。

3.合同的内容需要合法，不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能损害社会公共利益。

4.合同还需要符合法律规定的形式，如出租期限六个月以上的，应当使用书面形式。

5.合同当事人的意思表示需要真实，没有欺诈、胁迫等违法行为。